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大切な土地や建物、登記を忘れずに

わたしたちは、生活する上で、登記が関係する様々な場面に遭遇します。

登記が必要な場面

●　土地や建物を売った、買った
●　家を建てた
●　不動産を贈与し、受けた
●　住宅ローンの返済が終わった

たとえば、不動産の所有権の移転（売買や贈与など）は、当事者同士の
意思表示だけでその効力が生じます。
つまり、売主や買主、不動産をあげる人やもらう人が、
「売りました」「買いました」「あげました」「もらいました」
という話をつけるだけで所有権は移転します。

ところが、不動産の権利については「登記」をして世間一般に「公示」を
しないと売主買主、贈与者受贈者などの
当事者以外の人（第三者といいます）に対して
「自分が所有者である」ということを主張できません。

不動産やそれらに関係する権利は、あなたにとって大切な財産です。
トラブルを避けるためにも、登記をするよう心がけましょう。

　　　　

登記申請のための必要書類

　（例）１．売買　贈与など

売主様　贈与者様　�@権利書（登記識別情報の場合あり）
　　　　　　　　　　　　�A印鑑証明書
　　　　　　　　　　　　�Bご実印
　　　　　　　　　　　　※ケースにより必要書類が変わる場合があります。ご相談ください。

買主様　受贈者様　�@住民票
　　　　　　　　　　　　�A印鑑
　　　　　　　　　　　　※ケースにより必要書類が変わる場合があります。ご相談ください。

　　　　２．（根）抵当権抹消

　　　　　　　　　　　　�@（根）抵当権設定登記済証(登記識別情報の場合あり）
　　　　　　　　　　　　�A解除証書（金融機関により名称は異なります）
　　　　　　　　　　　　�B金融機関の委任状
　　　　　　　　　　　　�C金融機関の資格証明書
　　　　　　　　　　　　※ケースにより必要書類が変わる場合があります。ご相談ください。